Informationen

Steuern bei Veräusserung:

2007 hat die lang erwartete Senkung der Steuern über Gewinne aus Immobilien-Veräusserungen durch "nicht-residente" Verkäufer gebracht. Bis 2006 betrug der Steuersatz 35 Prozent über den aus dem Verkauf einer Immobilie erzielten Gewinn, seit 1. 1. 2007 wurde er auf 18 Prozent gesenkt. Der bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde von dem Käufer einzubehaltende Betrag wurde von 5 Prozent auf 3 Prozent gesenkt.

Ende der Vermögensgesellschaft:

Seit dem 1. 1. 2007 ist die Vermögensgesellschaft, mit ihren bisher geltenden Begünstigungen in Bezug auf die Steuern, die über den Gewinn aus Immobilien-Verkäufen zu entrichten sind, abgeschafft. Gesellschaften, die 2007 in ihrem Besitz befindliche Liegenschaften verkaufen, haben über die daraus erzielten Gewinne, den generell geltenden Körperschafts-Steuersatz zu bezahlen.

Einzelpersonen-Firma / Autonomo

Diese Gesellschaftsform ist für Einzelpersonen interessant, die als Freiberufler oder Selbständige, bzw. als Einzelpersonen-Firma unternehmerisch in Spanien tätig werden wollen. Mindestkapital bzw. Kapitalnachweis sind nicht erforderlich. Die Einzelperson (Persona Fisica) haftet unbeschränkt. Gewinne und Verluste des Selbständigen werden in der persönlichen Einkommenssteuererklärung deklariert.

Die Einkommenssteuersätze liegen in Spanien, je nach Höhe des Einkommens, zwischen 15 Prozent und 45 Prozent.

Autoummeldung:

Fahren Sie ein Auto mit ausländischem Nummernschild oder wollen Sie ein Fahrzeug nach Spanien einführen? Das Bußgeld für das Fahren mit in Spanien nicht zugelassenen Fahrzeugen beträgt inzwischen bis zu 5.000 Euro. Die Polizeikontrollen wurden in den vergangenen Monaten verstärkt.

Steuer für Immobilienbesitzer:

Alle Immobilieneigentümer sind verpflichtet, für die Immobilie in Spanien jährlich eine Einkommen- und Vermögensteuererklärung abzugeben.


Im Buchhandel erhältlich sind für Sie viele Ratgeber zu den verschiedenen Bereichen.

www.libri.de

Gerne können Sie uns Ihre Fragen zu den notwendigen behördlichen Anmeldungen und allen Steuerfragen, Kaufabwicklung oder Firmengründungen etc. zusenden (info@immobilien-mallorca-suedwest.com), diese leiten wir an unsere Steuerberater (Gestoria) oder Anwälte weiter. Dort berät man Sie kompetent und hilft Ihnen, bei Ihren Entscheidungen. Eine fundierte Beratung ist sehr wichtig und soll auch dazu beitragen, dass Sie sich auf unserer Insel wirklich wohl fühlen und viel hier Freude hier haben.
Für ein persönliches Gespräch verabreden wir für Sie einen Beratungstermin.